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G246/CamposDoJordão | Cód do leilão: G246/G-246 Terrenos e Lotes

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Avaliação: R$ 4088333,33

Incremento: R$30.000,00

Comissão do Leiloeiro: 5,00%

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Número do Processo: 1131438-60.2022.8.26.0100
Ação: Execução de Título Extrajudicial Assunto (Obrigações)
Foro: Foro Central Cível
Vara: 23ª Vara Cível
Juiz: Dr. Vítor Gambassi Pereira
Autor: Decaro Sociedade Individual de Advocacia
Réu: Newton de Lima Azevedo Junior

Informações

• DO BEM: PENHORA DO IMÓVEL DESCRITO NA MATRÍCULA 15.973: IMÓVEL – LOTE Nº 77, da 1ª Zona, do loteamento denominado VILA INGLESA, com a área de 2.652,00ms2., (dois mil, seiscentos e cinquenta e dois metros quadrados), com frente para a rua Sete, onde mede 46,20ms., de um lado confronta com a área reservada para ajardinamento, onde mede 49,60ms., do outro lado confronta com os lotes 78 e 100, onde mede 68,90ms., e nos fundos confina com os lotes 102 e 103, onde mede 63,30ms. Contribuinte nº 01197015. Matrícula nº 15.973 do CRI de Campos do Jordão/SP.

OBS: Nos termos do Art. 843/CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

• VISITAÇÃO: Não há visitação.
• DÉBITO TRIBUTÁRIO: Conforme pesquisa realizada junto à Prefeitura Municipal de Campos do Jordão, referido imóvel possui débitos de IPTU/Dívida Ativa e Taxa de Coleta de Lixo no exercício de 2023 valor de R$ 25.466,17 (até 26/02/2024) e débito de IPTU, referente ao exercício de 2024 no valor de R$ 3.054,04 (parcela 01 a 11) e Taxa de Coleta de Lixo (parcela 01 a 11) no valor de R$ 1.301,74 (até (até 26/02/2024). As regularizações que se fizerem necessárias correrão por conta do arrematante.

• DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pela Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP.
• PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada. Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras), mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas.

• É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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R. SETE , 506 - VILA INGLESA Campos do Jordão - SP

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