G139/ Cond. Edif. Vivenda Dos Pássaros | Cód do leilão: G139/G139 Casas e Apartamentos

Foto de G139/ Cond. Edif. Vivenda Dos Pássaros Foto de G139/ Cond. Edif. Vivenda Dos Pássaros
Casas e Apartamentos
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Avaliação: R$ 275341,29
Incremento: R$5.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Sala de Disputa
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ÁREA ÚTIL
105,66m²
DORMITÓRIOS
2
VAGAS DE GARAGEM
1
Número do Processo: 0001084-85.2019.8.26.0223
Ação: Ação de Cobrança Cumprimento de Sentença
Comarca: Guarujá/SP
Foro: Foro de Guarujá
Vara: 2ª Vara Cível
Juiz: Dra. Gladis Naiara Cuvero
Autor: Condominio Edificio Vivenda dos Passaros
Réu: ESPÓLIO DE Rosenilde Santos

Informações

• DO BEM: Apartamento nº 11, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do EDIFÍCIO HORTÊNCIAS, situado na Rua Rouxinol nº 170, no loteamento Jardim dos Pássaros, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, possui a área útil de 105,66m², a área comum de 11,74m², a área total construída de 117,40m²,correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno e das demais parte se coisas comuns do condomínio de18,002% do todo, cabendo o direito de uso de uma vaga, individual e indeterminada, na garagem coletiva localizada no térreo, para o estacionamento de um veículo de passeio, pela ordem de chegada. Cadastro Municipal nº 2-0283-002-001. Matrícula nº 100.172 do CRI da Comarca de Guarujá/SP.

OBS 01: Consta no Laudo Pericial de Avaliação (fls. 234/247): “O Condomínio Edifício Vivenda dos Pássaros trata-se de condomínio residencial composto de oito (8) edifícios/dezoito (18) blocos de apartamentos, cada qual com entrada independente para a rua, mas com entrada principal e portaria de controle de acesso pelo nº 406 da Rua Ostreiras. Os blocos de apartamentos possuem em comum área de lazer com piscina, quadra de esportes, área de churrasqueira e playground”.

OBS 02: Consta no Laudo Pericial de Avaliação (fls. 234/247): “O apartamento avaliando nº 11 está localizado no 1º pavimento do Edifício Hortênsias, com entrada pelo nº 170 da Rua Rouxinol. O edifício Hortênsias possui três pavimentos, sem elevador, com dois apartamentos por andar”.

 

• DEBITO TRIBUTÁRIO: Referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa, referentes a exercícios 2017 a 2023, no valor de R$ 69.980,74 (até 31/01/2024), bem como não inscritos, referentes ao exercício atual e a Taxa de Bem estar animal, no valor de R$ 5.940,30 (até 31/01/2024). As regularizações que se fizerem necessárias correrão por conta do arrematante.

• VISITAÇÃO: Não há visitação.

• DO DÉBITO: R$ 165.913,66 (novembro/2023 – Conforme fls. 558/559 dos autos).

• DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pela Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP.

• PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada. Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras), mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas.

• É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR.  A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Documentos

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Rua Rouxinol, 170 - Jardim dos Pássaros Guarujá - SP

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