G252/ vaga de garagem/CONDOMÍNIO LIVING CONCEPT | Cód do leilão: G252/G252 Casas e Apartamentos

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Casas e Apartamentos
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Avaliação: R$ 38036,79
Incremento: R$1.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Sala de Disputa
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ÁREA DO ÚTIL
9,00m²
ÁREA TOTAL
26,00m²
VAGAS DE GARAGENS
1
Número do Processo: 1001986-04.2017.8.26.0704
Ação: Execução de Título Extrajudicial / Despesas Condominiais
Foro: Foro Regional XV - Butantã
Vara: 3ª Vara Cível
Juiz: Dra. Luciane Cristina Silva Tavares
Autor: Condomínio Edifício Living Concept
Réu: Giuliano Luis de Lima Pasquale

Informações

• DO BEM: DIREITOS ORIUNDOS DO COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA – A VAGA "P" número 7, localizada no 1º subsolo do “CONDOMÍNIO LIVING CONCEPT”, situado à AVENIDA DOUTOR GUILHERME DUMONT VILLARES nº 1.109, fundos com a Rua DESEMBARGADOR DALMO DO VALLE NOGUEIRA, esquina com a RUA JÚLIO GARITA, na Vila Suzanna, no 13º Subdistrito Butantã, com a área privativa de 9,240m², a área comum de 16.835m², a área total de 26.075m² e a fração ideal de 0,1940% no terreno do condomínio Contribuinte nº 171.189.0370-0. Matrícula nº 161.563 do 18º CRI de São Paulo/SP.

OBS: Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínio sem edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo as vagas de garagem serem arrematadas tão somente por proprietários das unidade do condomínio”, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.

• VISITAÇÃO: Não há visitação.

• DÉBITO TRIBUTÁRIO: Conforme pesquisa realizada junto à Prefeitura Municipal de São Paulo, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa, referentes aos exercícios de 2020 a 2022, no valor de R$ 2.195,37 (até 03/04/2024), bem como não inscritos, referente ao exercício 2023 no valor de R$ 514,21 e exercício de 2024 referente ao valor de R$ 406,28 (até 03/04/2024), As regularizações que se fizerem necessárias correrão por conta do arrematante.
• DÉBITO EXEQUENDO: R$ 31.792,69 (junho/2021). 

• DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pela Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP.

• PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada. Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras), mediante sinal mínimo de 50% do valor da proposta e saldo em até 2 parcelas.

OBS: Somente será realizada segunda tentativa de leilão caso o primeiro não conte com nenhum lanceválido durante todo o período previsto; dessa forma, a 2ª Praça começa em 27/06/2024, às 10h01, etermina em 29/07/2024, às 10h00.

• É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Documentos

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Regras para proposta

Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

Caso haja o envio de lances com pagamento à vista, todas propostas para pagamento parcelado serão desconsideradas e será considerado vencedor o lance à vista de maior valor.

Para enviar proposta de arrematação parcelada os interessados deverão obrigatoriamente solicitar habilitação para o respectivo leilão.

A fixação de critérios para definição de qual será a proposta de arrematação parcelada mais vantajosa e, portanto, vencedora será exclusivamente do MM. Juízo da causa.

Somente será considerada uma única proposta parcelada por cliente, que, no entanto, poderá majorá-la até o encerramento do leilão.

Caberá ao interessado que ofertar propostas para pagamento parcelado acompanhar no site a ocorrência (ou não) de lances à vista no leilão desejado bem como (se julgar de seu interesse), participar do leilão ofertando lances com pagamento à vista.

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Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1109 - Jardim Londrina São Paulo - SP

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