G221/Cond. SP NEW HOME | Cód do leilão: G221/G221 Casas e Apartamentos

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Casas e Apartamentos
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Avaliação: R$ 371618,28
Incremento: R$2.000,00
Comissão do Leiloeiro: 6,00%
Sala de Disputa
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ÁREA ÚTIL
36,00m²
DORMITÓRIOS
1
VAGAS DE GARAGEM
1
Número do Processo: 1112917-04.2021.8.26.0100
Ação: Condomínio em Edifício
Foro: Foro Central Cível
Vara: 18ª Vara Cível
Juiz: Dr. Caramuru Afonso Francisco
Autor: Condomínio Sp New Home
Réu: Esser Mabruk Empreendimentos Imobiliários Ltda.

Informações

• DO BEM: Apartamento tipo nº 416, localizado no 4º pavimento do CONDOMÍNIO SP NEW HOME, situado na rua dos Timbiras, n° 395, esquina da avenida Ipiranga, no 5º Subdistrito – Santa Efigênia, com área privativa de 36,000m2, a área comum de 35,983m2, já incluída a área correspondente a 1 vaga de garagem, individual e indeterminada, localizada na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 71,983m2,, correspondendo a um coeficiente de proporcionalidade no todo do terreno de 0,43661%. Contribuinte nº 008.092.0404-5. Matrícula nº 96.884 do 5º CRI da Comarca de São Paulo/SP.

OBS 01: Conforme Laudo de Avaliação do Imóvel (fls. 242/265): “O Apartamento encontra-se em uma região estratégica do Centro de São Paulo em uma localização privilegiada e uma das mais valorizadas de São Paulo, tendo em seu entorno toda a infraestrutura necessária de bairros desenvolvidos”.

• DISTRIBUIÇÃO INTERNA:  Um apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 cozinha integrada com a lavanderia, 1 sala e sacada e uma vaga de garagem;
• DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO: bicicletário, piscina coberta, dois elevadores, salão de festas, espaço gourmet, academia, espaço zen, e lavanderia; 
• VISITAÇÃO: Não há visitação.

• DÉBITO TRIBUTÁRIO: Conforme pesquisa realizada junto à Prefeitura Municipal, referido imóvel possui débitos de IPTU/Dívida Ativa sobre os exercícios 2016 a 2022 no valor de R$ 20.289,62 (até 04/03/2024) e não inscrito exercício 2023 no valor de R$ 2.184,94, (até 04/03/2024) e exercício 2024 no valor de R$ 1.725,05 (até 04/03/2024).
• DÉBITO CONDOMINIAIS: R$ 112.297,46 (outubro/2023 – Conforme fls. 457/463 dos autos).

• DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pela Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP.

• PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada. Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras), mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas.

• É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Documentos

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Regras para proposta

Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

Caso haja o envio de lances com pagamento à vista, todas propostas para pagamento parcelado serão desconsideradas e será considerado vencedor o lance à vista de maior valor.

Para enviar proposta de arrematação parcelada os interessados deverão obrigatoriamente solicitar habilitação para o respectivo leilão.

A fixação de critérios para definição de qual será a proposta de arrematação parcelada mais vantajosa e, portanto, vencedora será exclusivamente do MM. Juízo da causa.

Somente será considerada uma única proposta parcelada por cliente, que, no entanto, poderá majorá-la até o encerramento do leilão.

Caberá ao interessado que ofertar propostas para pagamento parcelado acompanhar no site a ocorrência (ou não) de lances à vista no leilão desejado bem como (se julgar de seu interesse), participar do leilão ofertando lances com pagamento à vista.

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Rua dos Timbiras, 395 - Santa Efigênia São Paulo - SP

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