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G240/87,50% Do Terreno De Aprox. 10.355,35m² | Cód do leilão: G240/G240 Terrenos e Lotes

Foto de G240/87,50% Do Terreno De Aprox. 10.355,35m²

Terrenos e Lotes

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Avaliação: R$ 7203763,23

Incremento: R$40.000,00

Comissão do Leiloeiro: 5,00%

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Número do Processo: 0628811-15.2000.8.26.0100
Ação: Cumprimento de sentença (Compra e Venda)
Foro: Foro Central Cível
Vara: 16ª Vara Cível
Juiz: Dr. Paulo Bernardi Baccarat
Autor: Heraldo Júlio dos Santos
Réu: Comercial e Imobiliária Marconi Ltda

Informações

• DO BEM: 87,50% do Imóvel da matrícula nº 138.892, do 9°CRI de São Paulo/SP: 87,50% do imóvel desta matrícula (parte remanescente e correspondente à somatória das frações ideais das futuras unidades autônomas dos Blocos 2, 3, 4, 5 ,6 ,7 e 8 num total de 140 unidades). Trata-se de um terreno situado à Rua Serrana, na Cidade Líder, DISTRITO DE ITAQUERA, localizado no lado direito da Rua Serrana, à 93,70m da esquina com a Avenida Líder, contando de quem vai para a Avenida Itaquera, mede 18,00m em reta e mais 56,00m em curva de frente para a Rua Serrana; 27,00m do lado direito no sentido de quem do imóvel olha para a rua, onde confronta com o prédio n °1284, da Rua Serrana; 68,00m do lado esquerdo, confinando com a propriedade da Industria de Papéis União Limitada, tendo os fundos representado por uma linha quebrada formada pela confluência do Rio Verde com um córrego, com os quais confronta. Contribuinte nº 114.162.0155-5. Matrícula nº 138.892 do 9º CRI da Comarca de São Paulo/SP.

OBS 01: Consta no Laudo Pericial de Avaliação (fls. 540/591): “O imóvel em questão está localizado na Rua Serrana, s/n, bairro Cidade Líder, São Paulo/SP, setor 114 quadra 162 da Planta Genérica de Valores”.

OBS 02: Consta no Laudo Pericial de Avaliação (fls. 540/591): “A Rua Serrana é provida de todos os melhoramentos públicos • essenciais, estando localizada nas proximidades da Avenida Itaquera”.

OBS03: Consta no Laudo Pericial de Avaliação (fls. 540/591): “A ocupação local é constituída predominantemente por edificações residenciais de padrão simples e comércio de âmbito local”.

OBS 04: Consta no Laudo Pericial de Avaliação (fls. 540/591): “Sobre o terreno encontra-se erigida 1(uma) edificação sem valor comercial”.

OBS 05: Consta da referida matrícula, conforme R.2 (24/06/1997): “no andar térreo do conjunto, residência destinada a moradia do zelador, e a GARAGEM COLETIVA DESCOBERTA, com capacidade para abrigar 164 automóveis de passeio, sem auxílio de manobrista, sendo 8 vagas para veículos grandes e 153 vagas para veículos médios correspondendo a cada apartamento-tipo o direito a uma vaga, sendo a remanescente destinada para uso de visitantes, além de 2 (duas) destinadas a deficientes físicos e uma para uso do zelador, e 16 vagas destinadas a motos ...”.

• VISITAÇÃO: Não há visitação.

• DÉBITO TRIBUTÁRIO: Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel não possui débitos de IPTU e não possui Dívida Ativa
• DÉBITO EXEQUENDO: R$ 367.020,88 (novembro/2023 – Conforme fls. 1488).

• DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pela Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP.

• PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada. Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras), mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas.

• É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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Rua Serrana, 1305 - Cidade Líder São Paulo - SP

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