G255/EDIFÍCIO PARAMARIBO | Cód do leilão: G255/G255 Casas e Apartamentos

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Casas e Apartamentos
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Avaliação: R$ 2286017,97
Incremento: R$20.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Sala de Disputa
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ÁREA ÚTIL
223,94m²
DORMITÓRIOS
4 ou +
SUÍTES
2
Número do Processo: Segredo de Justiça ( 0004605-56.2007.8.26.0450)
Ação: Cumprimento de Sentença
Foro: Comarca de Piracaia/SP
Vara: 1ª Vara Cível
Juiz: Dr. Cléverson de Araújo
Autor: Bradiel - Serviços Ltda

Informações

• DO BEM: UNIDADE AUTÔNOMA / APARTAMENTO Nº 62, do 6º andar do EDIFÍCIO PARAMARIBO, à Rua Oscar Freire, nº 1.500, nesta Capital, no 20º Subdistrito (Jardim América), com a área útil de 223,94 m², área comum de 65,86m², totalizando a área de 289,80 m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 3,1412%. O EDIFÍCIO PARAMARIBO acha-se construído em terreno e descrito na matrícula nº 780 deste Cartório. Contribuinte nº 013.009.0810-6. Matrícula nº 14.251 do 13º CRI da Comarca de São Paulo/SP.

OBS: Consta na Convenção Condominial: CAPÍTULO “II”: DO DIREITO E DA UTILIZAÇÃO DAS PARTES: Artigo 5º: As garagens destinam-se exclusivamente ao estacionamento de automóveis de passageiros, de propriedade dos condôminos ou de seus inquilinos, sendo vedado seu uso para qualquer outra finalidade.

OBS.: Está Auxiliar realizou diligência "in loco" no dia 02/05/2023, obtendo informações relevantes obtidas pela Senhora Inventariante: O imóvel não tem débitos condominiais até a presente data. Imóvel tem 2 vagas de garagem.

• DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO: Prédio, em bom estado de conservação, com jardim, playground, piscina e salão de festas. Ótima localização, com fácil acesso a toda rede de serviço da região.

• VISITAÇÃO: Não há visitação.

• DÉBITO TRIBUTÁRIO: Referido imóvel possui débitos de IPTU/Dívida Ativa nos exercícios de 1999, 2000, 2001, 2007, 2012, 2013, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 e 2022, valor de R$ 250.565,97 (até 06/03/2024) e débitos de IPTU, referente aos exercícios de 2023 no valor de R$ 8.635,81 e 2024 no valor de R$ 6.830,87 (até 06/03/2024). As regularizações que se fizerem necessárias correrão por conta do arrematante.

• DÉBITO EXEQUENDO: R$ 705.079,05 e R$ 411.296,11 (julho/2015 – Conforme fl. 1149 dos autos)

• DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da última avaliação atualizada (2ª Praça) ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz.O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pela Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP.

• PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada. Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras), mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas.

• É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Documentos

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Regras para proposta

Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

Caso haja o envio de lances com pagamento à vista, todas propostas para pagamento parcelado serão desconsideradas e será considerado vencedor o lance à vista de maior valor.

Para enviar proposta de arrematação parcelada os interessados deverão obrigatoriamente solicitar habilitação para o respectivo leilão.

A fixação de critérios para definição de qual será a proposta de arrematação parcelada mais vantajosa e, portanto, vencedora será exclusivamente do MM. Juízo da causa.

Somente será considerada uma única proposta parcelada por cliente, que, no entanto, poderá majorá-la até o encerramento do leilão.

Caberá ao interessado que ofertar propostas para pagamento parcelado acompanhar no site a ocorrência (ou não) de lances à vista no leilão desejado bem como (se julgar de seu interesse), participar do leilão ofertando lances com pagamento à vista.

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Rua Oscar Freire, 1500 - Pinheiros São Paulo - SP

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