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G95 | Cód do leilão: G95/G95 Terrenos e Lotes

Terrenos e Lotes

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Avaliação: R$ 2877963,98

Incremento: R$100.000,00

Comissão do Leiloeiro: 5,00%

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Número do Processo: 1003294-51.2018.8.26.0539
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: São Paulo
Foro: Santa Cruz do Rio Pardo
Vara: 1ª Vara Cível
Juiz: Dr. Rafael Martins Donzelli
Autor: Banco Santander ( Brasil ) S/A
Réu: Adriana Oliveira Santos Suzuki e Outro

Informações

DO BEM: O imóvel encerra 1,00144876 alqueires ou 2,423506 ha com a seguinte caracterização: Principia no ponto A, assinalado em planta anexa e situado no encontro na faixa de domínio do D.E.R. – Rodovia Eng? João Batista Cabral Rennó – SP 225, com a divisa da propriedade de Antonio Roberto Buassali; segue na confrontação da citada propriedade com o rumo magnético de 33º27’14’’ NW em 417,68 metros até o ponto B, situado junto a faixa de domínio público e distante 15,00 metros do Rio Pardo; deflete à direita e segue confrontando com a referida faixa nos seguintes rumos e distâncias: 47º49’00’’ NE em 31,66 metros até o ponto C; 81º39’22’’ NE em 28,88 metros até o ponto D; deflete à direita no rumo de 34º18’44’’ SE em 377,34 metros até o ponto E situado junto a faixa de domínio do D.E.R., confrontando do ponto D ao ponto E, antigamente com Bárbara Augusta da Silva e Filhos, com hoje condomínio de Júlio Augusto Camargo e Mário César Camargo, Paulo Carlos Camargo e Luiz Gonzaga Camargo; com a propriedade de Yuriko Suzuki e com a propriedade de Alcino Bertoldi; do ponto E deflete à direita, com o rumo de 28º46’29’’ SW em 71,26 metros até o ponto A, onde principiou, confrontando nesta extensão com a faixa de domínio de D.E.R. Rodovia Eng? João Batista Cabral Rennó – SP 225 – onde principiou o perímetro. CCIR nº 628.115.006.211-0. NIRF nº 4.349.773-0. Área total: 3,0 hectares; classificação fundiária: minifúndio; módulo rural: 6,0606 hectares; número de módulos rurais: 0,33; módulo fiscal: 20,00 hectares; nº de módulos fiscais: 0,1500; fração mínima de parcelamento: 2,00 hectares. Matrícula nº 7.330 do CRI da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP.

OBS¹: O imóvel original passou por desmembramentos, conforme Av.15 (13/08/1985) – USUCAPIÃO e Av.16 (22/12/1986) – VENDA, tendo sua nova descrição territorial na Av.19 (17/10/1997). Conforme pesquisa realizada junto ao Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária – INCRA, referido imóvel denomina-se Chácara São José, localizada no bairro da Estação, no município de Santa Cruz do Rio Pardo, estado de São Paulo, com Área total: 2,4235 hectares; classificação fundiária: minifúndio; módulo rural: 47,4500 hectares; número de módulos rurais: 0,03; módulo fiscal: 20,0000 hectares; nº de módulos fiscais: 0,1212; fração mínima de parcelamento: 2,00 hectares. Eventual necessidade de regularização perante os órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante.

OBS²: O Laudo de Avaliação, às fls. 282/342, considerou a área total do imóvel como 30.250,00m²; a cisterna não foi avaliada; o poço artesiano não foi avaliado; conforme informação no ato da vistoria, as estruturas metálicas - estufas encontravam-se vendidas e em processo de retirada e não foram avaliadas.

BENFEITORIAS: Consta do Laudo de Avaliação, às fls. 282/342, que o imóvel possui as seguintes benfeitorias e áreas: laboratório (com 400,27m²), escritório e outros (com 491,26m²), casa e canil (com 75,40m²), barracão 01 (com 417,60m²), barracão 02 (com 134,90m²), barracão 03 (com 206,83m²), barracão 04 cisterna (com 278,40m²), cisterna (com 170,66m²), construção 01 (com 109,25m²), casa 01 (com 93,00m²), casa 02 (com 99,00m²), poço artesiano (com vazão de 2.500 litros/hora), estruturas metálicas - estufas (com 3.570,69m²).

VISITAÇÃO: Não há visitação.

CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) e, no segundo pregão, serão admitidos lances não inferiores a 70% da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz e/ou meação de bens.

PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada. Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras), mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas.

É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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