DESCRIÇÃO DO BEM: O imóvel encerra 1,00144876 alqueires ou 2,423506 ha com a seguinte caracterização: Principia no ponto A, assinalado em planta anexa e situado no encontra na faixa de domínio do D.E.R. – Rodovia Eng? João Batista Cabral Rennó – SP 225, com a divisa da propriedade de Antonio Roberto Buassali; segue na confrontação da citada propriedade como rumo magnético de 33º27’14’’ NW em 417,68 metros até o ponto B, situado junto a faixa de domínio público e distante 15,00 metros do Rio Pardo; deflete à direita e segue confrontando com a referida faixa nos seguintes rumos e distâncias: 47º49’00’’ NE em 31,66 metros até o ponto C; 81º39’22’’ NE em 28,88 metros até o ponto D; deflete à direita no rumo de 34º18’44’’ SE em 377,34 metros até o ponto E situado junto a faixa de domínio do D.E.R., confrontando do ponto D ao ponto E, antigamente com Bárbara Augusta da Silva e Filhos, com hoje condomínio de Júlio Augusto Camargo e Mário César Camargo, Paulo Carlos Camargo e Luiz Gonzaga Camargo; com a propriedade de Yuriko Suzuki e com a propriedade de Alcino Bertoldi; do ponto E deflete à direita, com o rumo de 28º46’29’’ SW em 71,26 metros até o ponto A, onde principiou, confrontando nesta extensão com a faixa de domínio de D.E.R. Rodovia Eng? João Batista Cabral Rennó – SP 225 – onde principiou o perímetro. CCIR nº 628.115.006.211-0. NIRF nº 4.349.773-0. Área total: 3,0 hectares; classificação fundiária: minifúndio; módulo rural: 6,0606 hectares; número de módulos rurais: 0,33; módulo fiscal: 20,00 hectares; nº de módulos fiscais: 0,1500; fração mínima de parcelamento: 2,00 hectares. Matrícula nº 7.330 do CRI da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP.
BENFEITORIAS: Constam do Laudo de Avaliação, às fls. 282/342, que o imóvel possui as seguintes benfeitorias e áreas: laboratório (com 400,27m²), escritório e outros (com 491,26m²), casa e canil (com 75,40m²), barracão 01 (com 417,60m²), barracão 02 (com 134,90m²), barracão 03 (com 206,83m²), barracão 04/cisterna (com 278,40m²), cisterna (com 170,66m²), construção 01 (com 109,25m²), casa 01 (com 93,00m²), casa 02 (com 99,00m²), poço artesiano (com vazão de 2.500 litros/hora), estruturas metálicas - estufas (com 3.570,69m²).
AVALIAÇÃO: R$ 2.654.391,00 (fevereiro/2022 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).