Sala comercial com 108m² e vaga de garagem | Cód do leilão: G-0008/0008 Casas e Apartamentos

Casas e Apartamentos
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Avaliação: R$ 1644672,63
Incremento: R$5.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
ÁREA DO ÚTIL
108,00m²
ÁREA TOTAL
177,00m²
VAGAS DE GARAGEM
1
IPTU (mensal)
R$611,00
Condomínio
R$1.279,00
Número do Processo: 1011888-23.2017.8.26.0011
Ação: Execução de Título Extrajudicial Assunto
Comarca: da Capital, Estado de São Paulo/SP
Foro: Foro Regional XI - Pinheiros
Vara: 1ª Vara Cível
Juiz: Dr. Valentino Aparecido de Andrade
Autor: Condomínio Edifício Neo Office Faria Lima
Réu: Legacy Empreendimento Imobiliario Spe Ltda

Informações

O Neo Offices Faria Lima é um condomínio localizado na Rua Paes Leme no bairro Pinheiros, em São Paulo - SP
Os pontos de referência mais populares próximos ao Neo Offices Faria Lima são o Casa J. Nakao, o INSS, o Sesc Pinheiros, o Madereira Leo e o Sesc.

1.    DESCRIÇÃO DO BEM: O Conjunto nº 1401, localizado no 14º pavimento e ático do Condomínio Neo Offices – Faria Lima, à Rua Paes Leme, nº 136, no 45º subdistrito – Pinheiros, com a área privativa de 108,6800m², área comum de 68,6642m², incluindo a correspondente a  vaga indeterminada na garagem localizada nos subsolos, pavimento térreo e mezanino, perfazendo a área total de 177,3442m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,012792 no terreno objeto da matrícula nº 118.540, na qual sob nº 39 foi registrada a instituição e especificação do condomínio, tendo sido a convenção registrada sob nº 11.535 no Livro 3-Auxiliar desta Serventia. Contribuinte nº 083.212.0180-6. Matrícula nº 129.321 do 10º CRI da Comarca da Capital/SP.
2.    AVALIAÇÃO: R$ 1.644.672,63 (julho/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3.    ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.3 (08/04/2019), PENHORA nos autos da Ação de Execução Civil – Processo nº 1011864-48.2019.8.26.0100 – perante a 16ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP, em favor de Zeev Chalom Horovitz; conforme Av.4 (09/10/2019), a PENHORA EXEQUENDA; e conforme Av.5 (14/12/2020), INDISPONIBILIDADE dos bens da ora executada Tower Imobiliária e Empreendimentos Ltda. nos autos da Ação Trabalhista – Processo nº 1000479-58.2018.5.02.0003 – perante a 3ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP – TRT 2, em favor de Tiago Cicero Vieira. Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa, referentes aos exercícios de 2017 a 2020, no valor de R$ 27.945,30 (até 20/07/2021); e não inscritos, referentes ao exercício atual (parcelas 1 a 6), no valor de R$ 3.987,45 (até 20/07/2021), totalizando R$ 31.842,75 (até 20/07/2021). Conforme pesquisa realizada junto à JUCESP, consta a PENHORA DAS QUOTAS SOCIAIS DOS EXECUTADOS Raphael Korall Horn, Esser Veneza Empreendimentos Imobiliários Ltda., Esser Holding Ltda., General Empreendimentos Imobiliários Ltda. e Alain Korall Horn, da coexecutada Legacy Empreendimento Imobiliário Ltda., em favor do Banco Votorantim S/A. OBS: Conforme pesquisa realizada junto ao TJ/SP, a executada Tower Imobiliária e Empreendimentos EIRELI encontra-se em processo de Recuperação Judicial nos autos do Processo nº 1013677-53.2020.8.26.0625 – perante a 2ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca da Capital/SP; e a executada Legacy Empreendimento Imobiliário SPE Ltda. encontra-se em processo de Recuperação Judicial nos autos do Processo nº 1035200-47.2020.8.26.0100 – perante a 1ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central da Comarca da Capital/SP.
4.    DÉBITO EXEQUENDO: R$ 158.866,16 (julho/2021).
5.    VISITAÇÃO: Não há visitação.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Documentos

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Rua Pais Leme, 136 - Pinheiros São Paulo - SP

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