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G042/Infinity Trade Center | Cód do leilão: G042/G042 Comerciais e Lojas

Comerciais e Lojas

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Avaliação: R$ 323911,52

Incremento: R$5.000,00

Comissão do Leiloeiro: 5,00%

Sala de Disputa

Dar Lance Habilite-se Habilitado Aguardando Habilitação Automático

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Número do Processo: 1000850-17.2017.8.26.0010
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Foro: Foro Regional X - Ipiranga
Vara: 3ª Vara Cível
Juiz: Dr. Carlos Antonio da Costa
Autor: Condomínio Infinity Trade Center
Réu: J9 Empreendimentos Ltda

Informações

• DO BEM: O conjunto comercial (ou escritório) nº 1002, localizado no 9º pavimento ou 10º andar do empreendimento denominado "INFINITY TRADE CENTER", situado na Rua Silva Bueno, nº 599, no 18º SUBDISTRITO-IPIRANGA, com a área privativa coberta edificada de 32,280m², a área privativa descoberta de 0,00m², a área privativa total de 32,280m², a área comum coberta edificada de 34,325m², a área comum descoberta de 7,953m², a área comum total de 42,278m², a área total edificada de 66,605m², a área total da unidade de 74,558m², e o coeficiente de proporcionalidade = fração ideal de terreno de 0,0066013. O terreno no qual está construído o referido empreendimento encerra a área de 1.230,46m2. Cadastro Municipal nº 040.159.0125-8. Matrícula nº 210.761 do 6º CRI da Comarca de São Paulo/SP.

OBS: Consta no Laudo Pericial de Avaliação (fls. 304/325): “Merece destaque a proximidade com a Av. do Estado e Av. Presidente Wilson, importantes via de acesso da região, fácil acesso ao transporte público, estação do Metrô Sacomã e Ipiranga”.
OBS: Consta dos autos, às fls. 339/342, manifestação do perito avaliador, informando que o conjunto comercial está adaptado para o uso de uma suíte, para fins de habitação.
OBS: Consta na Convenção Condominial (fls.58/67): “CAPÍTULO X-DAS VAGAS DE GARAGEM: Art. 10.5.1: item V: A administradora da Garagem deverá garantir o direito de cada condômino proprietário ou locatário das unidades autônomas de estacionar (01) um veículo de passeio no estacionamento rotativo”.

• VISITAÇÃO: Não há visitação.

• DÉBITO TRIBUTÁRIO: IPTU não inscritos no valor de R$ 3.335,66 (até 13/12/2023 e inscrição em Dívida Ativa referente aos exercícios 2015; 2017 a 2022 no valor de R$ 36.780,63 (até 13/12/2023).
• DÉBITO CONDOMINIAIS: R$ 24.348,42(outubro/2023).

• DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça).

O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pela Leiloeira Oficial como vencedor.

• PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Acrescento que o pagamento parcelado deverá ser evitado, pois a experiência forense demonstra que o pagamento de 75% do valor da proposta, em até 30 meses, retarda a satisfação do crédito exequendo e o repasse, aos litigantes, de seus respectivos valores, circunstâncias essas indesejáveis para as partes e Justiça, ficando desde já esclarecido que em caso de proposta de pagamento parcelado o saldo remanescente será corrigido monetariamente e o juízo poderá nomear administrador judicial a fim de monitorar a regularidade do pagamento e valor das parcelas futuras, incumbindo ao proponente arcar com eventuais honorários em caso de nomeação de administrador judicial (decisão judicial fls.752).

• É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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Rua Silva Bueno, 599 - Ipiranga São Paulo - SP

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