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47 | Cód do leilão: 47/G-47 Casas e Apartamentos

Casas e Apartamentos

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Avaliação: R$ 682209,06

Incremento: R$6.000,00

Comissão do Leiloeiro: 5,00%

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Número do Processo: 0004101-03.2017.8.26.0223
Ação: Cumprimento de sentença
Comarca: Guarujá
Foro: Foro de Guarujá
Vara: 2ª Vara Cível
Juiz: Dra. Gladis Naira Cuvero
Autor: Condomínio Edifício Flat Service Terras de Sao Jose
Réu: Espolio de Sergio Sanchez Fernandes

Informações

• DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento Tipo Duplex Geminado nº Q-13 localizado no pavimento inferior (planos01 e 02) do Bloco Q do Conjunto Caxangá, tipo 09, que faz parte integrante do Flat Service Terras de São José– Guarujá, sito à Rua Manoel Pedro Correia de Queiroz nº 25, no loteamento Cidade Atlântica, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, contendo a área útil de 141,54m², a área comum de 6,26m², a área comum edificada de 5,10m², a área total construída de 152,90m², correspondendo a fração ideal de 0,4436% no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio, cabendo o direito de uso de uma vaga indeterminada, na área do Conjunto, destinada a estacionamento. Cadastro pela Prefeitura Municipal de Guarujá sob nº 3-0209-001-057. Matrícula nº 103.567 do CRI da Comarca de Guarujá/SP.

OBS 01: Conforme Laudo Pericial de fls. 215/254, Trata-se de condomínio murado, com segurança 24h, controle de acesso, câmeras de vigilância e ronda motorizada. Possui lazer completo, contando com três piscinas, quatro quadras de tênis, quadra poliesportiva, playground, lago, salão de jogos, sala de ginastica, campo de futebol e “cachorródromo”.

OBS 02: Conforme Laudo Pericial de fls. 215/254, Trata-se de condomínio murado, com segurança 24h, controle de acesso, câmeras de vigilância e ronda motorizada. Possui lazer completo, contando com três piscinas, quatro quadras de tênis, quadra poliesportiva, playground, lago, salão de jogos, sala de ginastica, campo de futebol e “cachorródromo”.

• AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 682.209,06 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

• DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 102.119,80 (até 27/11/2023), bem como não inscritos, referentes ao exercício atual (parcela 01 a 12) e Taxa de bem estar Animal, no valor de R$ 8.254,61 (até 27/11/2023). Eventual necessidade de regularização perante os órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante.

• DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 127.745,79 (outubro/2023 – Conforme fls. 616/617 dos autos.

• DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pela Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP.

• PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada. Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras), mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas.

• É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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Rua Guadalajara, 1900 - Enseada Guarujá - SP

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