DESCRIÇÃO DOS BENS:
LOTE 02 - DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE OS IMÓVEIS OBJETOS DAS MATRICULAS CRI Nº 28580 E 28581: Vaga nº 70, localizada no andar térreo do Edifício Garagem Veleiros, situado à Avenida Leomil nº 494,município, distrito e comarca de Guarujá, possuindo a área útil de 29,72m², área comum de 3,759m², e a área total construída de 33,479m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,3054% no terreno e coisas de uso comum do condomínio, confrontando pela frente com a área central de circulação, pelo lado esquerdo de quem dessa área olha para ela com a vaga nº 69, do lado direito com a rampa de acesso as Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0007097-03.2019.8.26.0223 fls. 477 garagens e nos fundos com a vaga nº 59. Cadastro Municipal nº -0045-015-070. Matrícula nº 28.581 do CRI da Comarca de Guarujá/SP.
AVALIAÇÃO: R$ 20.000,00 (março/2022 - Conforme fl. 187 dos autos).
DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 21.491,32 (dezembro/2023 – Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP). O valor atualizado até a data do respectivo Leilão será disponibilizado no site www.gaialeiloes.com.br.
ÔNUS: Conforme pesquisa realizada junto à Prefeitura Municipal, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa, referentes a exercícios 1989; 1991 a 2004; 2008 a 2022, no valor de R$ 68.377,03 (até 12/12/2023), bem como não inscritos, referentes ao exercício atual e a Taxa de Bem estar animal, no valor de R$ 767,01 (até 12/12/2023). Eventual necessidade de regularização perante os órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante.
DÉBITO EXEQUENDO: R$ 81.332,41 (dezembro/2022 – Conforme fls. 418/420 dos autos).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pela Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP.
PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada. Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras), mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas.
É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.